Приватизация квартиры в СПБ через МФЦ в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в СПБ через МФЦ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Процесс приватизации квартиры представляет собой юридическую процедуру передачи права собственности на жилую площадь от государства или муниципалитета на гражданина. Этот процесс имеет ряд особенностей и требует соблюдения определенной последовательности действий.

Основные требования и документы

Для проведения процедуры приватизации квартиры через МФЦ необходимо выполнить ряд требований и подготовить определенные документы. Ниже представлен список основных требований и документов, которые потребуются при приватизации:

Требования	Документы
Гражданство РФ	Паспорт РФ (оригинал и копия)
Право собственности	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой объект (оригинал и копия)
Отсутствие задолженности	Справка из Росреестра о наличии (отсутствии) задолженности по уплате налогов и сборов за последние 3 года
Совершеннолетие	Свидетельство о рождении или паспорт РФ (оригинал и копия)
Согласие совладельцев	Нотариально заверенное согласие всех совладельцев на приватизацию квартиры
Заявление	Заявление на приватизацию квартиры в установленной форме

Все документы должны быть предоставлены в оригинале и копии, а также должны быть правильно оформлены и подписаны. При выполнении всех требований и предоставлении необходимых документов, процедура приватизации квартиры через МФЦ может быть успешно осуществлена.

Роль МФЦ в приватизации

1. Информационная поддержка: МФЦ предоставляет обширную информацию о процедуре приватизации квартир, о необходимых документах и сроках регистрации. Специалисты МФЦ готовы ответить на все возникающие вопросы и помочь с оформлением документов.

2. Подготовка документов: МФЦ предоставляет услугу по подготовке всех необходимых документов для приватизации квартир. Это включает сбор и проверку документов, подготовку заявления и сопроводительных документов.

3. Прием документов: МФЦ принимает документы, необходимые для приватизации квартиры, и осуществляет их регистрацию. Это значительно сокращает время и затраты на процесс приватизации.

4. Координация с другими органами: МФЦ осуществляет координацию с другими государственными органами, необходимыми для регистрации приватизации, например, с Росреестром и налоговыми органами.

5. Ускорение процесса: Благодаря участию МФЦ в процессе приватизации, время оформления сокращается до минимума. Владельцы квартир могут получить все необходимые документы для приватизации в одном месте и значительно сэкономить время и силы на поездки в различные инстанции.

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере — продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.

---

Как получить жилье в соцнаем

• Сперва необходимо встать на жилучет, то есть получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. В каждом регионе бланки для заявления о постановке на учет разные, их можно найти на сайтах органов власти, МФЦ или на сайте госуслуг. В заявлении должны стоять подписи всех членов семьи. В некоторых субъектах, например в Москве, заявление заполняется непосредственно при подаче.
• Собрать остальные бумаги. К заявлению нужно приложить все документы, подтверждающие право на жилье по соцнайму: справки о доходах, свидетельствующие о малообеспеченности, документ об аварийности жилья, медицинские бумаги с диагнозом родственника с тяжелым заболеванием и т. д.
• Подать заявление через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилучет. Они тоже везде разные. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане — районные администрации.
• Дождаться ответа через властей — в течение месяца они должны уведомить, поставлена ли семья на жилищный учет. Отказ можно обжаловать в суде.
• Дождаться своей очереди на жилье. Чаще всего это занимает годы.
• Ожидая своей очереди, нужно уведомлять жилищные органы о любых событиях — изменениях зарплаты, переменах в составе семьи.
• Получить жилье. В некоторых регионах людям предоставляют выбор из нескольких вариантов, в других — нет.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ

   Для получения права собственности на жилье необходимо разрешение от Жилищного комитета. После этого гражданин должен зарегистрировать жилплощадь в Росреестре. Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году – наиболее удобный способ получить услугу, так как в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости.

   Чтобы оформить приватизацию квартиры в МФЦ нужно предварительно записаться на прием. Для этого необходимо зайти на региональный сайт многофункционального центра или позвонить по телефону горячей линии в вашем регионе и выбрать дату и время посещения.

   Обратите внимание, что для записи для получения госуслуг Росреестра в некоторых областях действует отдельная телефонная линия.

   Зачем приватизировать квартиру?

   Многих интересует вопрос, можно ли приватизировать квартиру? Конечно же, можно, но не во всех ситуациях это обязательно. Приватизация является добровольной процедурой, поскольку жить в квартире можно и без перевода её в формат частной собственности.

   Право человеку на нахождение в неприватизированной квартире может давать договорсоциального найма, не являясь, по сути, её фактическим собственником. При этом человек может пользоваться жильем, но распоряжается имуществом только государство. Проживающий в квартире, на которую нет приватизации, не может свободно распоряжаться помещением. Даже если хочет переехать, и на время сдать жилье в наём кому-то другому. Конечно, можно получить разрешение на наём у фактического владельца, то есть у местных органов власти, но никто не даст гарантии, что рассматриваемое разрешение будет получено.

   Другие особенности и нюансы подготовки

   Основной процесс приватизации квартиры сложный и трудоёмкий. Оформление происходит поэтапно, и главная часть состоит из сбора всех важных документов. Подразделяются они на 2 группы: сведения о квартире и информация о жильцах.

   Существуют случаи, когда жильцы отказываются от приватизации по многим причинам. В первую очередь у них отсутствует желание собирать полный список документов и стоять в очередях специальных учреждений.

   Некоторые граждане отказываются с целью получения большей площади недвижимости для их родственников. Подобный отказ должен быть заверен у нотариуса.

   1. Гражданин в заявлении указывает свои личные данные и причину своего отказа.
   2. В документе описываются лица, которые проживают в данной квартире.
   3. В нём указывается разрешение органов попечительства, которое не затрагивает интересы несовершеннолетних детей.

   У любого нотариуса можно взять образец заявления, именно с этого начинается грамотное оформление документов.В нотариальной конторе помогут правильно заполнить документ. После выполнения всех действий присутствие человека не требуется.

   Документы принимает работник отдела соответствующей структуры. Он должен зарегистрировать все действия в журнале и заверить их своей подписью в присутствии заявителя. Затем ставится на документ печать и дата приёма. Гражданин получает на руки расписку о получении документов. Длительность процедуры составляет 60 дней.

   За оформление документов придётся заплатить определённую сумму денежных средств.

   • Госпошлина оплачивается в размере 300 рублей.
   • Стоимость дубликата сделки составляет 100 рублей.
   • В БТИ за технический паспорт нужно заплатить около 5000 рублей.
   • Срочное получение документов будет составлять около 20000 рублей.
   • Услуги нотариуса обойдутся в 1000 рублей.

   Сколько стоит приватизация квартиры

   • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
   • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
   • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
   • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
   • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
   • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
   • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

   Желаете ускорить процедуру? Приготовьтесь к существенным расходам. Стоимость ускоренной выдачи некоторых справок и оформления права собственности обойдется в 20 000 рублей и выше. Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру. Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду.

   Право приватизировать квартиру

   Помимо муниципального органа, в договоре обычно указывается одно лицо – основной квартиросъемщик. При этом в обязательном порядке должно быть получено согласие иных лиц, проживающих со съемщиком и заключившим соглашение о найме с представителем администрации. К таким лицам относятся близкие члены семьи.

   Согласие родственника требуется и в ситуации, когда он не проживает в самой квартире, при этом оставаясь зарегистрированным в ней.

   В согласовании должны участвовать и малолетние члены семьи, они становятся участниками приватизации автоматически до достижения ими 18 лет и повторно после наступления совершеннолетия в отношении другого жилья. При участии детей в приватизации квартира предоставляется в долевую собственность.

   Положительные и отрицательные стороны приватизации

   Выше уже затрагивался вопрос о плюсах и минусах процесса приватизации, но стоит уделить этому моменту большего внимания.

   Плюсы приватизации:

   • бесплатное получение жилья в собственность, при котором вы можете распоряжаться им по своему усмотрению:
     • оставить в наследство;
     • прописать любого человека;
     • продать или подарить;
     • оставить в залог;
     • обменять или сдать в аренду;
     • сделать перепланировку;
     • зарегистрировать нежилым помещением, если квартира находится на первом этаже.
   • сокращение расходов — за квартиру по договору социального найма помимо коммунальных платежей каждый месяц необходимо платить за пользование помещением.

   Минусы приватизации:

   • придется платить налог на собственность;
   • увеличение коммунальной платы;
   • нет возможности бесплатно улучшить жилищные условия.

   Срок действия необходимых документов

   Прежде чем подавать заявление на приватизацию, необходимо проверить срок действия всех документов.

   Есть бумаги, которые действуют бессрочно — ордер и договор социального найма.

   Справки об отсутствии задолженностей и о составе семьи действительны только в течение одного месяца со дня выдачи.

   Техническая документация на квартиру, как правило, не имеет срока давности. Но в некоторых случаях, вас могут попросить их обновить, в случаях отсутствия какой-либо информации.

   Срок действия заверенных у нотариуса документов также не ограничен.

   Советую все-таки не пренебрегать бесплатными консультациями в МФЦ и заранее уточнить информацию о необходимых документах и сроках действия. Также специалисты центра могут подсказать, какие бумаги стоит оформить в ближайшее время, а какие в конце.

   В каких случаях могут отказать в приватизации квартиры

   Росреестр наделен полномочиями для отказа в оказании услуг по оформлению права собственности.

   Рассмотрим основные и наиболее популярные причины для отклонения заявки:

   • непредоставление всех требуемых документов;
   • отсутствие подписи на заявлении или выявление факта подписания такой бумаги лицом, не относящимся к процедуре;
   • непредоставление оригиналов документов, в случае если заявка была оформлена в электронном виде;
   • обнаружение факта несоответствия данных, указанных в бумагах;
   • жилье признано аварийным;
   • человек уже принимал участие в подобной процедуре;
   • выявление факта не указания всех несовершеннолетних детей в договоре или отсутствие согласия органов опеки;
   • квартира не относится к муниципальной собственности.
   
   

   Похожие записи:

   • Производственный календарь на 2023 год
   • Что делать, если банк не принимает страховой полис
   • Как оформить билет на животное в приложении или на сайте РЖД