Как сохранить имущество при разводе приобретенное в браке хитрости
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сохранить имущество при разводе приобретенное в браке хитрости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Довольно часто при разделе имущества супруги не приходят к согласию, не могут мирно решить, кому останется личная квартира, а какую общую недвижимость придется делить по суду. Перед подачей имущественного иска в судебную инстанцию семейная пара должна понимать, что именно подлежит разделу из совместной собственности, а что могут признать личным состоянием.
Согласно существующему законодательству и Семейному Кодексу РФ, совместной собственностью, приобретенной в браке из общего бюджета,
считаются такие покупки и объекты:
- недвижимое и движимое имущество;
- денежные средства, находящиеся на счетах в банках;
- ценные бумаги, акции;
- доходы от предпринимательской деятельности;
- паи и часть в общем деле и бизнесе.
В случае разрыва отношений все это имущество подлежит разделу в равных долях. Не подлежит дележке личное имущество одного из супругов, приобретенное до брака, квартира или автомобиль, принадлежащие мужу или жене по договору дарения, имущество, которое находящееся в собственности несовершеннолетних детей.
В некоторых случаях можно попытаться доказать, что в квартире, принадлежащей второй половине, в период совместной жизни был произведен капитальный ремонт за счет суммы из общего бюджета, значительно увеличивший теперь ее рыночную стоимость. Суд может принять во внимание этот факт только при условии предоставления подтверждающих документов. Тогда недвижимость удастся сохранить для дальнейшего иска.
Какие активы при разводе не делятся
Правило о разделе имущества при разводе пополам действует не безусловно. При подготовке к расторжению брака стоит учитывать, что разделу не подлежат:
- Вещи, полученные одним в дар или по наследству.
- Добрачные активы – деньги, недвижимость и пр. (причем даже в том случае, если они были использованы для того, чтобы приобрести другие активы, уже в браке – при условии, что собственник добрачных активов сможет это доказать).
- Личные вещи мужа и жены – одежда, обувь, предметы гигиены и пр.
- Целевые средства – то есть деньги, которые были переданы одному из супругов по определенной причине, связанной с его личностью: например, компенсационные выплаты, которые человек получает из-за того, что кто-то когда-то навредил его здоровью.
- Имущество, принадлежащее детям – деньги, книги, дорогие гаджеты и пр. остаются у ребенка – то есть, по сути, у того родителя, с которым он будет постоянно жить.
Как разделить квартиру через суд
Если все же дело дошло до суда, то после того, как проведена оценка стоимости квартиры, можно составлять исковое заявление.
В нем обязательно должно быть:
- наименование суда, в который подается заявление;
- сведения о сторонах — истце и ответчике;
- требование о разделе имущества с указанием, какое имущество нужно выделить истцу, а какое ответчику и почему;
- цена иска — сумма денежных средств, которую истец требует взыскать с бывшего супруга;
- сведения о предпринятых стороной/сторонами шагах, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.
Способы раздела имущества
Остальное имущество делится либо посредством выработки общего мнения у разводящихся супругов или по решению суда, а вернее — судебных инстанций, поскольку решение суда начальной инстанции очень часто не удовлетворяет стороны.
Иной порядок раздела может установить брачное соглашение. В России это соглашение носит исключительно имущественный характер. В РФ не имеет смысла прописывать в брачное соглашение условия о том, кто и как должен выполнять свой супружеский долг. Развести у нас и так могут по причине утраты чувства любви, а решений о том, как супругам строить сами отношения в наших судах не принимают.
В случае, если брачное соглашение заключено, то оно получает приоритет над законом. Более актуальным становится тот порядок отношения к вещам, который будет в нём обусловлен.
Если в ходе совместной жизни супруги приобрели какое-то имущество, то оно считается общей собственностью даже в том случае, если по документам собственником указан какой-то один из супругов. Другими словами, жена сможет претендовать на половину стоимости автомобиля мужа, хотя оформлен он только на него.
Исключение возможно лишь в случае приобретения имущества в ходе брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично. Правда, это несколько сомнительная установка. Прецедент на самом деле есть. Жена купила квартиру на средства, подаренные ей её матерью. Решением ВС РФ эта квартира была признана собственностью только жены.
Однако с того периода этот давний уже прецедент так всюду и упоминается в качестве доказательства возможности выделения средств одного из супругов в качестве личных при совершении покупки в ходе течения брачных отношений. Обширной судебной практикой это не подкреплено.
Рекомендации супругам для того, чтобы сохранить квартиру
Когда за расторжением брака следует раздел имущества, жилье является основным объектом спора между бывшими супругами. Ведь никто не хочет остаться на улице без крыши над головой.
Конечно, идеальным вариантом станет подписание соглашения в отношении собственности или брачного контракта, при условии, что семья еще существует. Ведь в них возможно оговорить дальнейшую принадлежность недвижимости, распределение ее частей.
Частично защитить свои права в отношении квартиры, дома, возможно еще до начала бракоразводного процесса. Помощь в этом окажут следующие полезные подсказки.
Список основных советов:
- Когда один из супругов получает в подарок деньги на покупку квартиры, в дарственной стоит указать целевое назначение средств. В идеале в договоре описывается и сам объект недвижимости.
- При вложении собственных средств в ремонт личного жилья супруга обязательно требуется вести учет всех затрат, их целевого назначения. Надлежит сохранять чеки из магазинов, документы от подрядчиков.
- В ситуации с материнским капиталом составляется соглашение о распределении долей между родителями, детьми.
- Если недвижимое имущество приобретается в ипотеку, созаемщиками должны выступать оба супруга.
- Когда принято решение подписать брачный контракт, с его проектом целесообразно ознакомить юриста. Ведь вторая сторона может там предусмотреть тонкости, способные существенно усложнить положение другого супруга в будущем.
Приведенные рекомендации помогут женщине отстоять свои права после развода. Необходимо также перерегистрировать права на недвижимость, ее часть с окончанием судебных тяжб.
Недвижимость, которая куплена на средства до брака
Представьте себе гипотетическую ситуацию. Вы живете в Москве и переехали к своему жениху в Санкт-Петербург. Вам негде было жить или не было денег на покупку новой квартиры.
Вы продаете свою двухкомнатную квартиру в столице и покупаете двухкомнатную квартиру в новом городе. Обычно имущество приобретается на средства, уже совместно нажитые в браке. На самом деле, это просто смешно.
Однако, как показывает жизненная практика, некоторые супруги пытаются претендовать на такие квартиры при разводе.
Что делать в этом случае: даже если вы влюбились и снесло крышу, даже если вы свято верили, что у вас полноценный союз, не теряйте документы, подтверждающие, что квартира была куплена на добрачные средства. К сожалению, как показывает советский пример, профсоюзы разваливаются повсеместно. Рекомендуется хранить их в месте, неизвестном вашему супругу.
Дайте понять, что его угрозы в таких обстоятельствах являются мошенничеством. Система не настолько глупа. Это не означает, что все покупки, совершенные с момента регистрации брака, должны быть учтены, но средства могут считаться совместными. Если вы купили недвижимость на собственные деньги и можете это доказать, суды вам ничего не дадут.
Раздел квартиры после развода
Во избежание споров в будущем, супруги в период брака могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Оба договора регулируют имущественные отношения супругов, при этом предметом брачного договора может быть также «добрачное» имущество, предмет соглашения – только приобретенная в браке собственность.
Если между супругами нет договора, устанавливающего порядок пользования совместным имуществом, а спор присутствует, необходимо за его разрешением обратиться в судебные органы.
Таким образом, в случае наличия квартиры в собственности у супругов, она может быть разделена мирным способом путем заключения соглашения или в судебном порядке.
В случаи отсутствия соглашения или брачного договора гражданским законодательством установлено, что все имущество, приобретенное в браке, делится между супругами поровну.
Важно знать: при разделе квартиры не имеет значение, на кого из супругов оформлена собственность. Если в документах на квартиру указаны данные мужа, это не значит, что жена не имеет на нее никах прав (разумеется, если речь идет о квартире, приобретенной в браке).
Варианты раздела совместной квартиры при разводе:
- передать квартиру в единоличную собственность одному из супругов и получить компенсацию за имеющуюся долю в этой квартире;
- продать квартиру и разделить денежные средства, вырученные с квартиры между собой.
Компенсацию за продажу квартиры супруг может получить в виде денежного эквивалента или другого имущества, равнозначного стоимости его доли в квартире.
Раздел совместной квартиры через суд
Если супруги не могут договориться мирным путем, они обращаются в суд за разрешением спора.
Для начала супруг, который подает в суд исковое заявление о разделе квартиры, должен указать, каким образом он хочет разделить квартиру и в каких долях. В случае, если он считает, что вправе получить большую долю, он предоставляет документы или факты, это доказывающее.
В иске супругу необходимо указать сведения о сторонах спора, обстоятельства, на которых супруг основывает свои требования, а также цену иска.
К исковому заявлению супруг прилагает документы, подтверждающие, его право на обращение в суд. Если в наличии у него какого-либо документа нет, он может заявить ходатайство об его истребовании судом.
Список документов, необходимых для раздела квартиры:
- свидетельство о заключении брака и его расторжении;
- договор купли-продажи или иные документы о приобретении квартиры;
- документы, подтверждающие приобретение жилья в период брака.
Бывают случаи, когда суд отступает об законодательства и может присудить каждому из супругов разного размера доли в квартире.
Это может произойти при следующих обстоятельствах:
- наличие несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов;
- тяжелые материальные условия или отсутствия места иного проживания у одного из супругов;
- улучшение состояния квартиры за счет вложения в нее денежных средств мужа или жены.
После раздела квартиры бывшие супруги обращаются в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений в праве собственности.
Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?
Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.
Раздел может происходить по следующим сценариям:
- общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
- объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
- недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.
Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.
Договор приобретения в пользу третьего лица поможет не делить жилье при разводе
- Этот способ надежен, если у вас есть близкие родственники, которые имеют достаточную сумму денег и могут подтвердить близкую родственную связь с вами. Данный метод надежен, ведь жилье при разводе останется вам, хотя и будет приобретено во время брака. Но в нашей стране он практикуется редко.
- Например, ваш отец покупает квартиру/дом, то есть платит за нее, а оформляет сразу на вас. Но есть несколько нюансов, которые следует учитывать перед покупкой. Родство между дарителем и вами должно быть явным и не требующим доказательств, иначе этот договор будет считаться договором дарения третьему лицу. А это повлечет за собой дополнительные траты – налог 13% от стоимости приобретенного жилья.
- Если вы выберете этот вариант приобретения, важно, чтобы ваш родственник имел нужную сумму денег и мог подтвердить их наличие, например, на своих счетах. При этом должно отслеживаться и снятие необходимой суммы.
- Также возможно дарение денег для покупки жилья, которое должно быть оформлено нотариально. В случае судебных разбирательств при разводе ваш партнер не сможет доказать (или это будет намного сложнее), что были потрачены совместно нажитые деньги, а не деньги родственника. Чтобы избежать ошибок, следует обратиться к проверенному нотариусу.
Иногда, чтобы избежать развода на деньги, требуется тщательный сбор доказательств, фактов, поиск свидетелей.
Например, доказать то, что вещи были приобретены в период брака. Или то, что брак де-факто перестал существовать гораздо раньше, чем супруги официально оформили развод. Иногда доказывать приходится и то, что вещь, которая является предметом спора, одному из супругов нужнее, чем другому (например, компьютер для программиста или автомобиль для тех, чья работа связана с поездками).
Крайне сложный случай: доказать то, что вещь была приобретена в период, когда супруги уже не вели общее хозяйство, но официально продолжали считаться мужем и женой. Закон разрешает признать это имущество личной собственностью того из супругов, кто приобрёл это. Исход дела всегда зависит от представленных сторонами спора доказательств.
Один из законных способов, как сохранить имущество при банкротстве, – брачный контракт. С его помощью изменяется стандартный режим собственности совместно нажитого имущества на усмотрение сторон. При разрешении споров, в том числе в рамках процедуры банкротства, суд обязан учитывать эти положения. Однако брачный контракт – не панацея. Во-первых, у кредиторов есть право обжаловать все сделки за период трех лет до инициирования банкротства. Во-вторых, очевидно невыгодные условия контракта для одного из супругов могут стать причиной того, что соглашение будет признано судом недействительным. То есть заключать брачный контракт накануне реализации имущества или непосредственно перед процедурой банкротства опрометчиво. Такой шаг предпринимается заблаговременно, в том числе для минимизации рисков в ходе предпринимательской деятельности. Преимущество брачного договора в том, что на каждый предмет и объект имущества супругов можно установить совместную, долевую или раздельную собственность. Это дополнительная защита от взысканий.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Похожие записи: