Росреестр разъясняет: Как снять арест с недвижимости?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Росреестр разъясняет: Как снять арест с недвижимости?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обозначенный запрет для УФРС (если он инициирован собственником) — это невозможность рассмотрения заявления (плюс комплекта приложений к нему) на совершение тех или иных регистрационных действий при их подаче несобственником. Не поможет даже нотариальная доверенность (с соответствующими полномочиями) у несобственника имущества. Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.). Владение и пользование ею сохраняются. Запрещение не сработает, если основанием для регистрационных действий является решение суда.
Как снять арест автомобиля, наложенный судебным приставом
Как уже говорилось выше, судебный пристав вправе по своей инициативе наложить ограничения (арест) на автомобиль или реализовать его в рамках исполнительного производства.
Что делать если приставы наложили арест на автомобиль? Незаконные действия судебных приставов, такие как:
- арест имущества при сумме задолженности менее 3 000 рублей,
- введение ограничений на автомобиль должника-инвалида либо на имущество, которое не принадлежит должнику, например, когда злостный неплательщик во время суда успевает «загнать» свой авто по спекулятивной цене, однако по базе данных судебных приставов за машиной числится прежний владелец,
Можно оспорить либо через суд, либо через вышестоящих судебных приставов.
Через какое время удастся освободить машину от ареста, точно нельзя сказать, все зависит от выбранного способа защиты и загруженности государственных органов.
Запрещение сделок с недвижимостью (значение для УФРС собственника и юридические причины)
Теперь о юридических причинах запрещения регистрационных действий с недвижимостью. Это происходит при сервитуте, ипотеке и т. д, когда закон прямо на это указывает. Запрет на продажу недвижимости может стать следствием соответствующего судебного решения. Постановление о запрете регистрационных действий с недвижимостью может вынести и пристав-исполнитель в рамках какого-либо исполнительного производства. О запрете на продажу квартиры без личного участия может заявить ее собственник (чтобы защититься от мошенников).
Ниже мы подробнее распишем каждую причину, а пока напомним, что совершение сделок с недвижимостью в основном регулируют ГК РФ и ФЗ от 13.07.2015 № 218. По п. 3-5 ст. 1 указанного ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт, которым признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение этого права и обременение недвижимого имущества (госрегистрация прав). Названная процедура воплощается через внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором есть в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация права в указанном реестре — это единственное доказательство существования зарегистрированного права.
Чтo тaкoe oбpeмeнeниe
Oбpeмeнeниe нa квapтиpy — этo oгpaничeния coбcтвeнникa в пpaвe pacпopяжeния квapтиpoй. Чeлoвeк мoжeт пoльзoвaтьcя и влaдeть oбъeктoм нeдвижимocти, нo нe мoжeт им pacпopядитьcя пo coбcтвeннoмy ycмoтpeнию. Oбpeмeнeниe вoзникaeт в cилy зaкoнa или ycлoвий дoгoвopa.
Oбpeмeнeниe мoжeт быть дoбpoвoльнoe, нaпpимep, кoгдa coбcтвeнник зaклaдывaeт квapтиpy, чтoбы пoлyчить кpeдит, и пpинyдитeльнoe – нaпpимep, кoгдa нa квapтиpy нaклaдывaют apecт в cвязи c cyдeбным пpoцeccoм в oтнoшeнии влaдeльцa.
B cooтвeтcтвии c нopмaми дeйcтвyющeгo зaкoнoдaтeльcтвa ecть тaкиe фopмы oбpeмeнeния нa квapтиpy:
- apeндa;
- cepвитyт;
- apecт;
- дoвepитeльнoe yпpaвлeниe квapтиpoй;
- peнтa или пoжизнeннoe coдepжaниe c иждивeниeм;
- oпeкa;
- зaлoг квapтиpы;
- пpинaдлeжнocти дoмa, в кoтopoм pacпoлoжeнa квapтиpa, к фoндy пaмятникoв кyльтypы или иcтopии.
Cвeдeния o нaлoжeнныx нa oбъeкт oбpeмeнeнияx в oбязaтeльнoм пopядкe внocятcя в Eдиный гocyдapcтвeнный peecтp нeдвижимocти (EГPН) и oтoбpaжaютcя в выпиcкax из peecтpa, выдaвaeмыx пo зaпpocy пpaвooблaдaтeля или тpeтьиx лиц.
Квартира попала под арест
В своем решении суд первой инстанции сказал, что согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.)
«Поскольку на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание, то арест на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда»
, — записано в решении районного суда. Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд.
Как снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью
В жалобе должны быть указаны: — должность, фамилия, инициалы должностного лица службы судебных приставов, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжалуются; — фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение организации; — основания, по которым обжалуется постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие), отказ в совершении действий; — требования лица, подавшего жалобу. Запрет — это обычные обеспечительные меры, которые пользоваться квартирой никак не мешают, а вот продать или совершить другую сделку не позволит как гарантия Ваших платежей.
Если наложили запрет на регистрацию автомобиля
Если те или иные государственные службы наложили запрет на регистрацию автомобиля в 2023 году, то собственнику необходимо принять все меры для устранения его причины. Уточнив, какая именно служба вынесла решение, следует получить копию постановления и постараться урегулировать спорные моменты (оплатить штрафы, погасить задолженность).
Немного сложнее приходится тем владельцам, которые столкнулись с ограничениями от ГИБДД в результате утери или повреждения части табличек с VIN кодом, номерами шасси или кузова. В этом случае необходимо уточнить у инспектора каковы пути решения вопроса, заменить или восстановить таблички с номерами. Затем потребуется повторное прохождение технического осмотра. По результатам которого инспектор снимает ограничение и вносит в базу разрешение о регистрации транспортного средства.
Как утилизировать авто с запретом на регистрацию?
Для многих собственников актуален вопрос о том, можно ли сдать авто на утилизацию в 2023 году, если транспортное средство имеет ограничения на регистрацию. Важно понимать, что снятие с регистрационного учета является одним из этапов процесса утилизации. Но сотрудники ГИБДД отказывают в проведении данной операции, ссылаясь на запрет, который наложен государственными органами. Прежде, чем владелец на законных основаниях сможет принять участие в программе утилизации, необходимо снять все ограничения с транспортного средства, связанные с постановкой его на учет в ГИБДД.
Нередко собственники пытаются самостоятельно утилизировать транспорт, распиливая его на части или иными способами, но такое решение вряд ли можно считать обдуманным и взвешенным. До момента снятия с учета авто, за него регулярно будет приходить транспортный налог.
Как снять с автомобиля арест приставов
Время чтения: 6 минут
Арест автотранспортного средства является мерой пресечения, запрещающей регистрационные действия с автомобилем до момента исполнения владельцем судебного решения либо до устранения имеющихся нарушений.
Цель ареста — предотвращение незаконной реализации, уничтожения и сокрытия имущества.
В случае необходимости арест может сопровождаться запретом на право распоряжения автомобилем с передачей на ответственное хранение либо изъятием.
Выясним некоторые важные моменты, связанные с процессом ареста авто. Также узнаем, как снять с автомобиля арест, если арест наложили приставы.
Как правило, судебные приставы не предупреждают о том, что карта арестована. Человек узнает о событии уже постфактум, когда происходит первое списание. В таком случае банк присылает извещение, в котором содержится следующая информация:
- сумма списанных денег;
- дата и номер постановления от судебного пристава;
- номер карты, с которой были списаны деньги;
- сведения об органе, инициировавшем списание;
- контактные данные судебного пристава, у которого можно выяснить всю необходимую информацию.
Дополнительно получить сведения о взыскании можно в личном кабинете банка. Дальнейший план зависит от ваших действий. Обстоятельства бывают различными. Например:
- Вы должны по микрозаймам или алиментам, и у вас нет денег, чтобы платить.
- Приставы списали половину вашей зарплаты.
- По вашему мнению, приставы сняли слишком много денег со счета.
- У вас внезапно списали с карты алименты или компенсации (или другие выплаты, которые ст. 101 № 229-ФЗ защищает от взыскания).
- Вы не согласны с самим фактом задолженности.
- Вам банально нечем расплачиваться по долговым обязательствам.
Запомните одну вещь: обращение в банк и устраивание разборок не приведут к нужным результатам. Банк ничего не решает — он всего лишь исполняет предписания судебных приставов. Соответственно, обращаться вам нужно в ФССП. Но к кому конкретно идти на прием?
Как снять ограничения на регистрационные действия автомобиля?
Запрет на регистрационные действия автомобиля накладывается для мотивации владельца автомобильного средства избегать нарушений и выполнять обязательства.
Это ограничение не дает возможности владельцу переоформить машину. Поэтому перед тем, как продать транспортное средство, следует знать, как снять запрет на регистрационные действия с автомобилем.
Сделка о продаже состоится только после полного выполнения своих обязательств. Для недобросовестных владельцев иногда это вовсе становится невозможным.
Чтобы избежать возможных проблем, следует разобраться, какие виды нарушений могут к этому привести, определить меры пресечения и варианты их устранения.
Ограничение на регистрационные действия авто в 2019 году может наложить следствие, судебные органы, таможня и органы социальной защиты.
Через сколько времени появляется штраф в базе ГИБДД?
В соответствии с положениями статьи 29.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, на рассмотрение нарушения правил дорожного движения, и вынесение постановления отводится 15 рабочих дней.
При рассмотрении материалов дела о назначении штрафа в суде срок увеличивается до двух месяцев. Рассмотрению подлежат:
- видеосъемка того периода, когда происходит само правонарушение;
- фотографии момента правонарушения;
- протокол, свидетельствующий о факте фиксации нарушения.
Внимание
После того, как решение о назначении взыскания принято, штраф должен отразиться в базе данных ГИБДД в течение трех дней.
Как взаимодействуют ГИБДД и ССПИ сейчас?
В последние несколько лет активно продвигается так называемая система СМЭВ. Расшифровывается эта аббревиатура как Система Межведомственного Электронного Взаимодействия. Если кто-то несколько лет назад регистрировал автомобили за юридическими лицами, он помнит, что требовалось каждые полгода предоставлять в ГИБДД выписку из ЕГРЮЛ (бралась в налогой). Теперь же сотрудник ГИБДД через СМЭВ может мгновенно получить эту выписку прямо на рабочем месте. Так же он может сделать запрос в таможню об оформлении ПТС и многое другое. То есть система на самом деле полезная и нужная.
Но вот с 2013 года решено было провести эксперимент по наложению и снятию ограничений в федеральную базу ГИБДД напрямую судебными приставами, без направления постановлений в ГИБДД. Теоретически так быстрее и правильнее.
Как возобновить постановку авто на учет после утилизации
Чтобы вновь поставить на учет машину, которая была передана на утилизацию, нужно пройти стандартную процедуру регистрации в автоинспекции. Для этого владельцу авто придется подготовить следующие бумаги:
- Свой паспорт с данными о прописке;
- Заявление стандартной формы с требованием о регистрации;
- Паспорт автомобиля (ПТС);
- Документы о регистрации;
- Свидетельство о снятии запрета на оформление;
- Квитанции об оплате полагающихся государственных услуг (выдача номеров и нового свидетельства);
- Страховой полис на авто.
Подробно о том, как поставить авто на учет в ГИБДД читайте в статье:
Процедура регистрации автомобиля в ГИБДД: все, что необходимо об этом знать
Владельцу машины придется пройти стандартную процедуру в автоинспекции, которая включает проверку документов и осмотр авто на его соответствие бумагам и целостность. Хотя запрет на оформление авто не препятствует вождению и использованию машины в личных целях, от него нужно своевременно избавляться.
- Во-первых, стоит помнить, что задолженности имеют свойство накапливаться, и лишь закрыв их “на корню” можно обезопасить себя от проблем в будущем.
- Во-вторых, если авто потребуется срочно продать или утилизировать, сделать это будет невозможно без снятия запретов.
Воспользовавшись перечисленными рекомендациями, владельцу не составит труда снять запрет со своего авто и освободиться от задолженностей. Этим вопросом нужно обеспокоиться как можно раньше.
Как снять запрет на регистрацию авто?
Чтобы убрать ограничения на регистрацию автомобиля, необходимо исполнить долговые обязательства, неисполнение которых и стало причиной наложения ограничений.
В общем случае последовательность действий выглядит так:
- Отыскать постановление. Выполнить это можно при помощи официального интернет ресурса ГИБДД или ФССП. Кроме того, можно лично написать запрос о предоставлении документа во время посещения МРЭО.
- Ознакомиться с постановлением, чтобы выяснить причину наложения ограничения на регистрацию. Если автовладелец не согласен с указанной причиной, тогда ему придётся собрать доказательную базу и обратиться с ней в суд.
- Если в документе указано всё верно, тогда надо в кратчайшие сроки исполнить обязательства. К примеру, непогашенный штраф надо оплатить.
- Когда обязательства выполнены, необходимо лично посетить орган власти, который инициировал наложения запрета. Там составляется заявление, в котором будет указана просьба об отмене регистрационного запрета. При подаче заявления при себе нужно иметь документы на автотранспорт и паспорт. После этого на руки должны выдать постановление с информацией о снятии запрета.
- Иногда необходимо предоставить копию полученного постановления в ФССП.
Порядок действий, когда запрет наложен уже после покупки автомобиля
Когда приставы накладывают регистрационный запрет на автомобиль уже после того, как была оформлена сделка его продажи, такие действия являются неправомерными и подлежат отмене. Дело в том, что машина уже стала собственностью нового владельца, то есть запрет накладывается на чужое имущество. Как оспорить такие действия будет рассмотрено дальше.
В качестве наглядного примера представим такую ситуацию: ТС приобретено 17 июня 2018 года, 22 июня автомобиль поставлен на учёт, а 27 июня судебные приставы наложили регистрационный запрет. Отменить это решение будет легко. Очень редко дело может дойти до суда, так как решается проблема или письмом, или звонком.
Для снятия регистрационного ограничения на автотранспорт, который был неправомерно наложен, необходимо созвониться с приставом, который его оформлял. Ошибкой станет обращение по данному вопросу в ГИБДД, потому что эта структура занимается лишь проверкой по собственной базе наличия ограничений и выносит отказ в перерегистрации машины, которая числится в этом списке.
Посетить автоинспекцию придётся лишь тогда, когда запрет установлен после покупки машины, но до момента её постановки на учёт новым хозяином. В такой ситуации нужно получить отказ в регистрации и обязательно в письменной форме.
Далее может быть несколько вариантов развития событий и общения с приставами.