7 лучших способов получить запасной ВНЖ в 2023 году, доступных даже россиянам
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «7 лучших способов получить запасной ВНЖ в 2023 году, доступных даже россиянам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Купля-продажа недвижимого имущества в Греции – прозрачный и безопасный процесс. Все сделки ведутся уполномоченным адвокатом, объекты и документация проверяются им же. Проверка занимает до 3 дней, затем перечисляется задаток продавцу в размере 5–10 тыс. евро, сумма зависит от цены недвижимости.
ВНЖ для инвесторов или «золотая виза»
Выдаётся (на декабрь 2022 года): гражданам Украины, Казахстана, Узбекистана, Армении и других стран
Программа «Золотая виза», которая действует в Греции с 2013 года, позволяет иностранцам получить ВНЖ на 5 лет (с правом продления) при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро или инвестициях в различные секторы экономики от 400 000 евро. Вид на жительство предоставляется трём поколениям семьи основного заявителя, включая детей до 21 года (далее возможно продление до достижения детьми 24 лет), а также родителей обоих супругов.
Важно, что обладатели «золотой визы», в отличие от получивших другие типы ВНЖ, могут жить за пределами Греции без ограничения по срокам, не теряя при этом резидентства.
ВНЖ для финансово независимых лиц
Выдаётся (на декабрь 2022 года): гражданам Украины, Казахстана, Узбекистана, Армении и других стран
ВНЖ для финансово независимых предоставляется заявителю, а также его второй половине и детям до 18 лет на 2 года с правом продления.
Этот тип долгосрочного разрешения на проживание рассчитан на людей, имеющих пассивный доход – минимум 2000 евро на человека плюс 20% на супругу и 15% на каждого из детей. Таким образом, совокупно на семью из трёх членов должно быть 2700 евро.
Соискателю на ВНЖ необходимо подтвердить, что на его счете есть сумма, достаточная для годичного проживания (на всех членов семьи) – 24 000 евро плюс 20% на супругу или супруга и 15% на каждого ребёнка.
Обладатели ВНЖ для финансово независимых должны находиться в Греции не менее 180 дней ежегодно.
После введения санкций против России и Белоруссии весной 2022 года данная программа для граждан обеих стран стала фактически недоступной. Как отмечают наши эксперты, её официально не заморозили, но греческие власти неохотно принимают заявки, затягивают сроки.
Для интересантов из других стран всё по-прежнему.
В частности, этой программой, наряду с другими способами легализации, активно пользуются украинцы. Граждане Украины сегодня в Греции могут получить разрешение на временное проживание или статус беженца, однако многие хотят оформить ВНЖ для постоянной стабильной жизни в стране.
Ранее путь к получению визы для финансово независимых начинался с оформления национальной визы D в консульстве Греции в своей стране. Однако на сегодня этот маршрут устарел. Повторимся, достаточно туристической визы, с которой вы приезжаете и решаете все вопросы, касающиеся ВНЖ.
Предварительное получение визы D понадобится для тех, кто планирует подавать документы на студенческую визу (для поступивших в греческий ВУЗ) или рабочую визу (для имеющих приглашение о трудоустройстве от местной компании). ВНЖ и гражданство по ускоренной программе предоставляется после вступлении в брак (в том числе гражданский брак) с гражданином Греции. При этом на свадьбу невеста приезжает к жениху (или жених к невесте) по обычной туристической визе.
Почему греческая программа ВНЖ?
Самая дешевая золотая виза в Европе Гражданство через 7 лет после получения вида на жительство Безвизовый режим для всех стран Шенгенской зоны Нет необходимости оставаться в Греции чтобы сохранить право на жительство Необходимо продлевать каждые 5 лет Выдается всем членам семьи: супругу, детям и родителям*
*Дети до 21 года, родители как заявителя, так и супруги могут подать заявление на ВНЖ
Вид на жительство для экономически независимых лиц
Иностранцы, чей пассивный доход или сбережения позволяют им безбедно жить в Греции, могут запросить ВНЖ на основании финансовой независимости. Первая карточка выдаётся на два года, затем продлевается каждые три года при сохранении оснований.
Основание – доказанный стабильный ежемесячный доход от €2 тыс. или счёт в греческом банке на €24 тыс. и более. Если вместе с основным претендентом ВНЖ оформляют члены семьи, то сумма увеличивается: плюс 20% на супруга и 15% на каждого ребёнка.
Чтобы получить ВНЖ как экономически независимое лицо, необязательно покупать недвижимость. Доказательством того, что вам есть где жить в Греции, может стать долгосрочный договор аренды. Впрочем, недвижимость в собственности, безусловно, будет рассмотрена как преимущество и увеличит шансы на положительное решение. В этом случае цена объекта не имеет значения.
В отличие от «золотой визы», обладатели этого типа ВНЖ должны проводить в Греции более 183 дней в году. Также им запрещено устраиваться на работу по найму.
Условия оформления ВНЖ в Греции
Чтобы претендовать на оформления греческого вида на жительство необходимо иметь основания для долговременного пребывания в стране. Список этих оснований в Греции шире, чем в большинстве европейских государств. При определенной стоимости недвижимости, купленной в стране, сам факт владения ей позволяет претендовать на ВНЖ. Основная часть государств Европы, не считает наличие собственной недвижимости основанием для получения права на проживание. В Греции же такая собственность позволяет не только получить виды на жительство для себя и семьи, но и приобрести их, не въезжая на греческую территорию и без обязательств по срокам пребывания в стране. Эта возможность привлекает множество состоятельных иностранцев, в том числе россиян и жителей других постсоветских республик.
Налоги при покупке недвижимости в Греции
Покупатели недвижимости в Греции платят налог на переход права собственности — 3,09%. Налогом облагается либо стоимость объекта по договору купли-продажи, либо кадастровая стоимость по «объективной цене» за 1 м². При начислении налога выбирают вариант, где сумма окажется выше.
Также покупатель уплачивает специальные сборы: регистрационный и нотариальный. Дополнительные расходы составляют от 5 до 11% от стоимости договора купли-продажи:
- 3,09% — налог на передачу права собственности;
- от 1 до 1,24% — нотариальный сбор;
- от 1 до 2% — регистрационный сбор;
- от 2,5 до 5% — агентский сбор;
- от 1,24 до 2,5% — юридическое сопровождение.
До конца 2023 года покупатели объектов в новостройках освобождены от уплаты НДС в размере 24%.
Налоговые соображения
Налоговое бремя – важный фактор, который следует учитывать перед оформлением вида на жительство или постоянного места жительства в другой стране. Как повлияет новый резидентский статус на ежегодную налоговую отчетность? Все зависит от выбранной страны. И ситуация постоянно меняется.
Правительство Колумбии, например, готовится к введению нового перманентного налога на богатство. Если получите колумбийское резидентство и решите переехать в Колумбию, проводя там более 183 дней в течение произвольного 12-месячного периода (не должен совпадать с календарным или финансовым годом), то окажетесь налоговым резидентом этой страны. Налоговое резидентство обяжет платить новый фискальный сбор в случае его введения. Но как резервный ВНЖ колумбийская «золотая виза» – рабочий вариант.
Основным условием оформления вида на жительство в упрощенном порядке является покупка жилья стоимостью не менее 250 000 Евро. При этом необходимо соблюдать и другие требования:
- Жилплощадь должна находиться в собственности. Допускается совместное владение с супругом.
- Максимальное количество полноправных владельцев – два человека. Им должно принадлежать по 50% от общей площади недвижимости.
- Возможно приобретение квартиры или дома юридическим лицом и последующее оформление вида на этом основании, но лишь в том случае, если полный пакет акций компании принадлежит только учредителю, который ходатайствует о документе.
Продление ВНЖ возможно при условии нахождения недвижимости в собственности, в противном случае потребуются другие основания и документальное подтверждение.
ВНЖ Греции уравнивает иностранца в правах с гражданином страны. Вид на жительство нужен всем мигрантам, планирующим жить на территории государства дольше 90 дней за полгода (с шенгенской визой).
ВНЖ Греции открывает следующие возможности:
- Жить в стране круглый год. Вид на жительство открывается на 1-5 лет. В течение этого времени не нужно выезжать из страны, как в случае с шенгенской визой.
- Переехать вместе с семьёй. Близкие родственники иностранца — родители, несовершеннолетние дети, супруги — также могут получить ВНЖ на основании «воссоединения с семьёй».
- Путешествовать по другим странам Шенгенской Зоны без визы.
- Открыть счёт в местных банках.
- Пользоваться правом на государственную медицину и образование.
- Зарегистрировать автомобиль и получить права европейского образца.
Список бумаг, необходимых для соискания вида на жительство в Греции, зависит от цели и основания переселения. Поскольку присвоение статуса проходит в несколько этапов, разберем их последовательно.
Запрос на ВНЖ нужно подавать в Греции и для поездки с этой целью потребуется вначале открыть национальную визу. Для ее оформления готовят следующий пакет документов:
- Анкета-заявление на открытие национальной визы с обязательной отметкой цели поездки – получение ВНЖ.
- Цветные фотографии установленного образца – 3 штуки.
- Заграничный паспорт – оригинал и ксерокопия первой страницы.
- Бумага об отсутствии судимости.
- Справка о состоянии здоровья, в том числе психического.
- Подтверждение финансовой обеспеченности.
- Страховой медицинский полис с покрытием типового случая как минимум в 30 тысяч евро.
Следующий этап – обращение в миграционные органы Греции с заявлением о предоставлении ВНЖ. В этом случае потребуются:
- Заграничный паспорт с копией всех страниц.
- 3 фото, отвечающих установленным требованиям.
- Выписка с банковского счета или любой другой документ, подтверждающий финансовую стабильность.
- Квитанция уплаты пошлины.
- Дубликат медицинской страховки.
- Справка из врачебного центра в Греции, подтверждающая отсутствие социально опасных заболеваний.
Работа для мигрантов: вакансии, доходы
Несмотря на кризис, который сейчас переживает греческая экономика, и высокую безработицу, у мигрантов есть возможность трудоустроиться. Иностранцы могут работать в туристической сфере, сельском хозяйстве, строительстве. Граждане других стран приезжают на сбор урожая, а в межсезонье ухаживают на фермах за скотом и птицей.
В Греции, которая ежегодно принимает миллионы туристов, особенно востребованы работники туристической сферы. Здесь ждут барменов, официантов, хостес, гидов, аниматоров, горничных и администраторов. Чем больше языков знает соискатель, тем больше вариантов устройства на хорошее место. В Греции нужны строители, слесари, каменщики, маляры, плотники и представители других строительных специальностей.
Ждут здесь работников с высшим образованием и большим опытом работы. Востребованы врачи, программисты, ученые, медицинские работники и преподаватели.
Уровень зарплаты зависит от квалификации и опыта работника, а также знания языков. Хорошая заработная плата для Греции – 2000 евро. Но это исключение, иммигранты получают от 350 до 1200 евро в месяц.
В каких случаях могут отказать в греческом ВНЖ
Европейские страны очень серьезно подходят к проверке будущих резидентов.
ВНЖ не будет оформлено, если:
- При оформлении документов были поданы фальшивые или недостоверные данные.
- Скрытие серьезных проблем с законом (в том числе и судимостей) в родной стране.
- Не предоставлен источник финансирования.
- Неуплата, не своевременная или не в полном объеме уплата необходимых государственных пошлин.
- Раскрытие факта фиктивного брака, усыновления или опеки.
- Фальсификация документа о зачислении в вуз или договора с работодателем.
- Нарушения в оформлении сроков.
- Не предоставлено должное количество оснований для предоставления временной защиты или убежища.
Нужно учитывать всю серьезность намерений правительства ЕС при проверке всех документов на ВНЖ и ПМЖ. С этой целью даже были установлены специальные законы по проверке благонадежности претендента на ВНЖ.
Плюсы оформления вида на жительства за инвестированные средства в объекты недвижимости
Помимо вышеперечисленных плюсов оформления ВНЖ, в данной программе может привлечь еще и то, что:
- вы не должны предоставлять выписку с банковского счета для информирования о средствах, которые вы тратите на проживание;
- вы не обязаны доказывать свою финансовую состоятельность;
- для оформления вида на жительство вам не нужно делать шенгенскую визу категории D для въезда в государство, статус выдается сразу;
- данная процедура занимает чуть больше двух недель, после того, как вы подали заявку;
- вам оформляют статус, при этом вы имеете право продлить документ по плану «5 + 5 лет»;
- получение вида на жительство не означает, что вы должны постоянно проживать в этой стране, возможно использование, например, приобретенной виллы для отдыха, либо данное место будет являться запасным вариантом.