Перерегистрация прав на имущество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перерегистрация прав на имущество». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Кому полезны сведения ЕФРСБ

2. Агрегаторы торгов по банкротству

3. Кому и зачем нужны сведения о банкротстве?

4. Сроки публикаций в ЕФРСБ

5. Как найти нужную информацию в Едином федеральном реестре банкротов

6. Что такое торги по банкротству?

7. Где получить информацию о торговых площадках электронных торгов по банкротству?

8. Единый федеральный реестр банкротов

9. Где найти сведения о банкротстве

10. Почему говорят, что ты у меня единственный, если это не так?

11. Кому необходима информация ЕФРСБ

Очень легко найти имущество, выставленное на продажу должником. Для этого управляющий недвижимостью подает заявку на регистрацию в реестре в Росимущество и подтверждает зарегистрированные права на квартиры, комнаты, дома и коммерческую недвижимость. Кроме того, доля в праве собственности (например, ее 1/2 доля в квартире) может быть продана.

Если это единственное место, где проживает банкрот и его семья, торги не проводятся. Это может быть квартира или дом, в котором должник фактически проживает. Правило единственного жилья не распространяется на квартиру или дом, если была оформлена ипотека. В этом случае квартиру однозначно продает банк, выдавший ипотечный кредит.

Однако с 2021 года суды разрешают продажу единственного жилья даже при отсутствии ипотеки, при условии, что оно относится к роскошному. В конце концов, до сих пор не существует правил, определяющих эту роскошь. Суд по делам о банкротстве может принять решение о продаже дома, если кредитор приобрел другую недвижимость для переселения. В своем решении суд примет во внимание признаки элитного жилья, характеристики и местоположение.

Важным показателем элитного дома является его общая площадь. Так, например, если у должника были долги, он перестал их выплачивать и покупает квартиру площадью 100 квадратных метров, суд может решить, что это жилье класса «люкс».

Кому полезны сведения ЕФРСБ

Опубликованная информация в ЕФРСБ может пригодиться:

Банковским сотрудникам, рассматривающим заявления на кредит. Сотрудники финансовых организаций смогут быстро проверить финансовое положение дел будущих заемщиков в ЕФРСБ. Закон обязывает банкротов уведомлять банки о своем состоянии в течение 5 лет после завершения процесса. Пренебрежение этим требованием приравнивается к мошенничеству.
Кредиторам, которые отслеживают данные о проблемном должнике. Как только объявлено банкротство, у них есть 1 месяц, чтобы предъявить притязания внешнему управляющему.
Коммерческим организациям, чтобы проверять другие стороны сделки, с которыми ранее не сотрудничали. Реестр банкротов поможет проверить финансовое прошлое компаний и предпринимателей, чтобы решить: стоит ли начинать партнерство.
Лицам, заинтересованным в покупке имущества банкротов по сниженной цене. В ЕФРСБ вы узнаете актуальную информацию о предстоящих аукционах, где будет продаваться собственность должников.
Работодателям, которые ищут новых руководителей. По закону, люди, признанными банкротами, или занимающиеся управляющие должности в подобных фирмах, не могут занимать руководящие посты в течение 3 лет.

Скрыть сведения, попавшие в единый реестр банкротов, нельзя. Поэтому любой желающий узнает финансовое состояние своих будущих партнеров, заемщиков и руководителей.

Агрегаторы торгов по банкротству

Агрегаторы торгов специально были созданы, чтобы облегчить и ускорить подбор лотов. Использование агрегаторов — это самый профессиональный и быстрый способ поиска подходящего имущества. Именно их используют профессиональные брокеры.

Принцип действия агрегаторов прост. Они обходят все торговые площадки и Федресурс, а затем записывают к себе в общую базу всю информацию. Плюс в топовых агрегаторах реализованы различные «плюшки», например, отслеживание лотов по словам. Вы задаете ключевые слова, которые вам интересны и если появится новый лот с этим словом, вам придет оповещение на почту.

Из минусов, все агрегаторы платные, хотя часто они заявляют о наличии бесплатных тарифов. По факту, пользоваться бесплатными тарифами невозможно.

Возникает вопрос, почему не пользоваться бесплатным ФедРесурсом вместо платных агрегаторов? Ведь там собраны все лоты России. Как мы писали ранее, минус ФедРесурса в том, что он не дает прямых ссылок на сами лоты, а просто информирует на какой торговой площадке будут торги. И уже перейдя на ЭТП нужно по новой искать лоты. Так же у ФедРесурса не очень дружественный интерфейс и, не смотря на большое количество параметров поиска, такие элементарные вещи как подбор по цене там не реализован.

Ниже рассмотрим самые популярные агрегаторы торгов по банкротству.

Кому и зачем нужны сведения о банкротстве?

Важность реестра сведений о банкротстве трудно переоценить. Информация необходима всем категориям граждан вне зависимости от их официального статуса.

Обычно сведения о банкротстве представляют интерес:

Для юрлиц и ИП — для проверки статуса контрагента или потенциального партнера. Может он будущий банкрот?
Для кредиторов — для контроля надежности будущего заемщика. Если заемщик не платит и имеет риск банкротства, то важно не пропустить публикацию и вовремя вступить в реестр кредиторов должника.
Для физлиц, которые могут проверить свой статус, а также сведения о продавце значимых и дорогостоящих вещей. Например, перед приобретением недвижимости или автомобиля.

Сроки публикаций в ЕФРСБ

Мы решили «упаковать» информацию о сроках публикации в ЕФРСБ в таблицу в лаконичной форме и без витиеватостей — чтобы читателю было проще найти нужный пункт:

Событие	Срок	Отчет с момента
Признание обоснованным заявления о банкротстве	3 раб. дня³	когда финансовый управляющий узнал об этом
Прекращение банкротства	3 раб. дня⁴	когда финансовый управляющий узнал об этом
Наличие / отсутствие признаков преднамеренного банкротства	3 раб. дня	когда финансовый управляющий узнал об этом
Утверждение, отстранение, освобождение управляющего	3 раб. дня	когда финансовый управляющий узнал об этом (или когда судебный акт вступил в силу)
Проведение собрания кредиторов	14 дней⁵	до даты собрания
Отчет о собрании кредиторов	3 раб. дня	когда управляющий получил протокол собрания
Получение требований от кредитора	5 дней	получения требования
Завершение реализации имущества	3 раб. дня	когда финансовый управляющий узнал об этом

Как найти нужную информацию в Едином федеральном реестре банкротов

На первой странице официального сайта отображаются последние новости о применении различных процессов. Сообщения для удобства оформлены в табличном виде, где указаны:

Название компании или данные о должнике;
Время и дата размещения;
Юридический адрес;
Вид сообщения;
Сведения об управляющем, нотариусе или операторе.

Чтобы подробнее узнать об определенном деле, надо нажать на интересующую вас ссылку. Таким образом, вы перейдете на следующую страницу, где узнаете остальную информацию.

Что такое торги по банкротству?

В процессе коммерческой деятельности компании (а также физические лица) иногда оказываются не способны погасить кредитные или иные финансовые обязательства. В ряде случаев такие компании (физические лица) проходят через процедуру банкротства (см. 127-ФЗ). При этом имущество должников используется для закрытия имеющихся долговых обязательств посредством продажи на специализированных открытых торговых площадках.

Основная цель проведения торгов по банкротству – отдать долги банкротов кредиторам. Так как кредиторы зачастую хотят получить свои деньги как можно быстрее, цены на распродаваемое имущество могут быть существенно ниже рыночных. Это дает возможность совершить крупную покупку с существенной экономией. О каких объектах идет речь?

На торги по банкротству выставляются: объекты недвижимости (как жилой, так и коммерческой, а также земельные участки); транспортные средства автомобили и спецтехника; сельхозимущество – оборудование, техника, скот; дебиторская задолженность; ценные бумаги; различное промышленное и прочее оборудование и т.п.

Где получить информацию о торговых площадках электронных торгов по банкротству?

Как правило, торги по банкротству проводятся дистанционно. В Интернете функционируют различные электронные торговые площадки по банкротству, возможности которых позволяют принять цифровые заявки от потенциальных участников, обработать их и провести торги в установленное время с соблюдением всех существующих требований законодательства.

Электронные сервисы, предоставляющие информацию о предстоящих торгах, условно могут быть разделены на три категории:

Непосредственно торговые площадки — порталы, на которых проводятся торги.
Официальные сайты — ресурсы, на которых в соответствии с действующим законодательством размещается информация о предстоящих торгах: интернет-портал газеты «КоммерсантЪ», Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс).
Агрегаторы торгов по банкротству — сервисы, аккумулирующие информацию о предстоящих аукционах, полученную из открытых источников в сети Интернет.

Единый федеральный реестр банкротов

Лица любого правового статуса могут быть признаны банкротами, но это длительный и трудоемкий процесс. Участникам разорения и заинтересованным лицам удобно получать информацию об этапах процедуры банкротства из ЕФРСБ, где отражены все подробности, а свободный доступ к информационному интернет-порталу предоставлен каждому субъекту.

Сведения в реестре о банкротстве, в зависимости от хода дела, проходят через периодические изменения и обновления. В открытый свод, данные поступают от конкурсного управляющего, которого может не быть, если отсутствует конкурсное производство. В любом случае будет арбитражный управляющий, должностное лицо назначается вначале открытия дела о банкротстве, на него ложится ответственность за публикацию результатов судебного разбирательства по объявлению несостоятельности об организации или физлица.

Где найти сведения о банкротстве

Наиболее важным из всех агрегаторов является единый реестр свойств должника (Федресурс). Это абсолютно бесплатно, так как это государственная собственность. Абсолютно все лоты опубликованы здесь. Кроме того, организатор обязан публиковать все данные о должнике и об имуществе, проданном на сайте Федресурс, самостоятельно. Это обязательство установлено федеральным законом о банкротстве. Изменения были внесены в 2010 году.

EFRSB публикует отчеты о работе арбитража, важные новости в области законодательства о банкротстве. Существует также реестр различных участников тендера, в том числе список должников, организаторов и менеджеров. Все сайты и агрегаторы должны пройти процедуру аккредитации в Министерстве экономического развития, после чего они добавляются в реестр сайтов. Поэтому, прежде чем приступить к работе, на веб-сайте Fedresurs необходимо перейти на вкладку «Регистры» и проверить компанию или сайт на допуск к этим действиям.

Почему говорят, что ты у меня единственный, если это не так?

Эксплуатация остатков умершего традиционного общества. По той же причине, даже современные женщины скрывают свою бурную молодость.

Все очень просто. Образцовый брак напрямую связан с девственностью. Девственность это своего рода, знак качества.

На определённых этапах развития общества, отсутствие девственности у невесты уже вызывало серьёзный конфликт. Это означало, что сама по себе невеста не чиста. Это прослеживается даже в церемониале. Например, вы знаете что символизирует фата?

Вы удивитесь, но у фаты много общего с ближневосточным платком. И в христианстве и в исламе, женщина с не покрытой головой считалась явлением негативным. В исламе так до сих пор. А христианство лишь взяло это правило на вооружение. Но христианство уже давно утратило свою силу. А некоторые его культурные аспекты остались. И фата, это символ целомудренности невесты.

Кому необходима информация ЕФРСБ

Официальный сайт федерального реестра банкротов юридических лиц полезен, прежде всего, коммерческим компаниям для проверки новых контрагентов, с которым прежде не сотрудничали. Дело в том, что с момента вынесения судом решения о применении первой стадии банкротства публикации сведений в Едином реестре банкротов, собственник разорившейся компании не вправе сам совершать какие-либо сделки с имуществом. За него это делает назначенный судом управляющий.Если даже самая незначительная сделка была проведена без ведома или одобрения внешнего управляющего, она будет отменена. Для контрагента это может означать финансовые и репутационные потери. Избежать негативных последствий поможет проверка нового делового партнера через Единый реестр банкротства.
Отслеживать сведения о проблемном контрагенте, на официальном сайте реестра банкротов РФ полезно его кредиторам. С момента публикации сообщения об объявлении компании банкротом, у кредиторов есть только 30 дней, чтобы обратиться к внешнему управляющему со своими требованиями. Данные управляющего, ведущего банкротство, также вносятся в Единый федеральный реестр.
Банковские служащие при рассмотрении заявки на кредит, особенно крупный, обязательно проверят заявителя на предмет сведений о нем в едином реестре банкротств физических лиц. При возникновении сомнений в финансовой состоятельности потенциального заемщика, в кредите ему будет отказано. Кроме того, закон прямо обязывает на протяжении 5 лет после завершения личного банкротства уведомлять об этом факте банк при подаче заявки на кредит. Игнорирование этого требования может быть расценено как попытка мошенничества. Скрыть факт попадания в единый федеральный реестр банкротов не удастся.
Работодатели при рассмотрении кандидатур на руководящие позиции также могут получить сведения из единого федерального реестра банкротов. Закон о банкротстве предусматривает запрет на занятие руководящих должностей в компаниях лиц, признанных банкротами или управляющих такими организациями в прошлом в течении трех лет с момента завершения процедуры.
Информация федерального ресурса о том, где и когда будет реализовываться с торгов имущество банкротов, будет полезна тем, кто желает приобрести его по сниженной цене.

Среди продаваемого на публичном аукционе имущества могут быть:

земельные участки;
производственные здания и предприятия в целом;
жилые помещения;
спецтранспорт;
технологии и интеллектуальная собственность;
ценные бумаги и т.д.

Сведения о площадке, проводящей аукцион, времени торгов и составе предлагаемого имущества публикуются в Едином федеральном реестре в разделе «Торги». Доступен поиск по таким параметрам, как:

регион;
торговая площадка;
должник;
вид имущества;
тип аукциона и т. д.