Договор дарения на дом и земельный участок шаблон в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения на дом и земельный участок шаблон в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Клиенты хотели купить себе загородный дом и уже выбрали интересный вариант. Меня пригласили на юридическое сопровождение сделки. Продавцы получили дом с участком в дар от родителей. Они предоставили свой договор дарения, который оказался на 6 листах. В нем было очень много лишних пунктов — часть из них бесполезные, другие не относятся к дарению, а некоторые были написаны по несколько раз, но другими словами. Продавцы уточнили, что договор составил знакомый юрист и взял за него 4 000 рублей. Хотя средняя цена в тот момент была 2 000 рублей. В общем, юрист хотел оправдать цену и показать деятельность.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

   1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
   2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
      1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
      2. до момента расторжения Договора.
   3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
   1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
   2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
   3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
   4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
   5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

   Какие бывают виды договоров дарения?

   При заключении обычного договора дарения дом сразу переходит в собственность одаряемого. Но он также может включать и дополнительные условия (например, наступление определенного события или даты). Тогда зарегистрировать право собственности можно будет только после выполнения такого условия.

   ---

   Может ли одаряемый отказаться от договора?

   Да, одаряемый в любой момент может отказаться от подарка до подписания договора, то никаких последствий не возникнет.

   Если право собственности на дом уже было зарегистрировано, или договор был подписан, то даритель может потребовать с одаряемого оплаты понесенных расходов.

   ---

   Cкoлькo cтoит дapcтвeннaя нa дoм

   Cтoимocть дapcтвeннoй cклaдывaeтcя из тpex cocтaвляющиx:

   • Пoшлинa. Ee oплaчивaть oбязaтeльнo — бeз квитaнции oб oплaтe coтpyдник Pocpeecтpa нe мoжeт зapeгиcтpиpoвaть пepexoд пpaвa coбcтвeннocти к oдapяeмoмy.
   • Уcлyги нoтapиyca. Cтoимocть дapcтвeннoй нa дoм y нoтapиyca 7050 p. зa paбoтy тexничecкoгo xapaктepa и 0,5 % oт кaдacтpoвoй cтoимocти дoли cocтaвляeт гocyдapcтвeннaя пoшлинa.
   • 13% нaлoгa. Этoт плaтeж oбязaтeлeн, ecли дapитeль и oдapяeмый нe являютcя близкими poдcтвeнникaми. Близкиe poдcтвeнники — этo poдитeли, дeти, cyпpyг, бaбyшки, дeдyшки, cecтpы, бpaтья.

   Нaпpимep: Bace пoдapили двa дoмa. Oдин дoм eмy пoдapил бpaт, пpи cocтaвлeнии дoгoвopa poдcтвeнники нe oбpaщaлиcь к нoтapиycy. Bacя зaплaтил 2 000 pyблeй и пoлyчил в coбcтвeннocть нeдвижимocть. Bтopoй дoм Bace пoдapилa тpoюpoднaя cecтpa. Пo зaкoнy oнa нe cчитaeтcя близким poдcтвeнникoм, и Bace нyжнo зaплaтить нaлoг. Кaдacтpoвaя cтoимocть дoмa — 1 500 000 pyблeй. Bacя зaплaтил 2 000 зa peгиcтpaцию пpaвa coбcтвeннocти и 195 000 pyблeй в кaчecтвe нaлoгa.

   Правила составления соглашения

   Договор дарения имущества не имеет унифицированной формы и составляется по правилам, принятым для всех сделок с недвижимостью. В нем обязательно должны содержаться следующие пункты:

   • место оформления договора (наименование населенного пункта);
   • дата заключения сделки;
   • сведения о сторонах с указанием ФИО, паспортных данных и почтовых адресов по месту регистрации;
   • указание на предмет договора с описанием его характеристик, дающих возможность распознать конкретный объект среди подобных. Указывается наименование передаваемого в дар имущества, его местоположение, кадастровый номер, площадь и т.д.;
   • реквизиты документов, подтверждающих право собственности дарителя на недвижимое имущество;
   • условия, при соблюдении которых одариваемый станет владельцем дара;
   • подписи сторон сделки.

   Если дарственная оформляется на долю

   Если гражданин принял решение подарить земельный надел, имущество должно быть передано вместе с постройками, расположенными на нём. Такое правило закреплено в действующем законодательстве.

   Если имущество передается сразу нескольким лицам, владелец обязан прописать в соглашении размер доли каждого гражданина.

   Если самостоятельно выполнить действие затруднительно, можно использовать образец дарственной на дом и земельный участок. Каждая выделенная часть имущества должна быть подробно описана. Предстоит указать ее размер и постройки. В подписании договора дарения принимают участие все одаряемые. В процессе регистрации может быть предоставлено одно свидетельство. При этом фактически выделение частей недвижимости не осуществляется. Дарственную рекомендуется сохранять. Она может потребоваться в последующем, когда участники сделки решат осуществить раздел.

   На кого можно оформить

   Известно, что не всегда процедуры переоформления недвижимости подходят для конкретной ситуации. В некоторых случаях имеет большое значение, кто выступает сторонами договора. Разберемся, на кого можно оформить дарственную на дом.

   Предусмотрены следующие ограничения на переоформление дома по дарственной по личному составу сторон договора:

   1. Нельзя дарить имущество детей младше 14 лет.
   2. Запрещено дарение работникам образовательных организаций (учителям, педагогам, завучам, директорам и так далее), медицины (врачам, медицинскому персоналу), социальной помощи лицами, которые получают данные услуги. Например, пациент не может подарить дом врачу, у которого он находится на лечении.
   3. Дарение чиновникам не допускается.

   В остальных случаях подарить дом можно как своему родственнику, так и любому третьему лицу. Большой популярностью договоры дарения пользуются в случае, когда недвижимость передается именно родственникам – детям, родителям, братьям и сестрам и так далее. Это связано с выстроенными высоко доверительными отношениями в семье.

   Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать при оформлении дарственной на дом:

   • дарение совместно нажитого супругами дома между мужем и женой лучше заменить другими способами – выделением супружеской доли или подписанием брачного контракта;
   • если недвижимость получает несовершеннолетний от 14 до 18 лет, он может сам подписать договор с согласия родителей;
   • если недвижимость дарится малолетнему, который не достиг 14 лет, то подпись в договоре за него ставит родитель.

   О дарении члену семьи или близкому родственнику

   Дарение члену семьи или близкому родственнику — это типовая сделка. Будет тот же договор и те же условия, что и при дарении любому другому лицу. Главная особенность есть, но только после сделки — одаряемый при получении недвижимости от члена семьи или близкого родственника не оплачивает налог (п.

   18.1 ст. 217 НК РФ). Член семьи — супруг, сын, дочь.

   Близкий родственник — родитель, бабушка, дедушка, сын, дочь, брат и сестры (даже с одним общим родителем), внук. Если недвижимость получена от иных лиц, нужно заплатить НДФЛ.

   В договоре дарения бесполезно вписывать родство между сторонами. После сделки Росреестр сообщит в налоговую инспекцию о том, что у дома и участка поменялся собственник — п. 4 ст. 85 НК РФ и Приказ ФНС от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Поэтому налоговая все равно через некоторое время потребует одаряемого принести им копию договора и документов о родстве, чтобы доказать освобождение от налога.

   При этом не нужно оформлять декларацию 3-НДФЛ — письмо ФНС от 05.06.2012 N ЕД-3-3/1975.

   Образец договора дарения дома и земельного участка для росреестра 2023

   Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

   Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

   Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

   Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

   Стоимость этой квартиры
   центр недвижимости

   Звоните нам с 9:00 до 20:00

   Полезные документы

   • Форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
   • Акт приема-передачи квартиры в новостройке
   • Доверенность на покупку квартиры
   • Договор Долевого Участия
   • Договор о задатке на квартиру
   • Договор об авансе за квартиру
   • Претензия застройщику о просрочке и выплате неустойки
   • Смотровой лист
   • Агентский договор
   • Бланк договора купли продажи
   • Генеральная доверенность
   • Ордер на квартиру
   • Проектная декларация
   • Свидетельство об уплате госпошлины образец
   • Соглашение о задатке
   • Акт приема-передачи документов
   • Акт осмотра здания
   • Акт осмотра жилого помещения
   • Договор на оказание услуг по поиску недвижимости
   • Договор долевого строительства
   • Расписка в получении задатка
   • Заявление о гражданском состоянии
   • Расписка в получении денег за квартиру
   • Согласие супруга на продажу квартиры
   • Агентский договор на осуществление действий по продаже жилого помещения
   • Договор продажи недвижимости
   • Договор оказания услуг по поиску покупателя на земельный участок
   • Образец расписки за квартиру
   • Образец передаточного акта
   • Уведомление о продаже доли в квартире
   • Технический паспорт на квартиру
   • Договор о продаже конкретной части жилого дома
   • Договор продажи квартиры
   • Договор аренды сейфа с допуском (Сбербанк)
   • Договор аренды ячейки и Допсоглашение к нему
   • Договор аренды недвижимости
   • Акт сдачи квартиры арендатору
   • Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры
   • Агентский договор на оказание услуг по заключение договоров аренды
   • Агентский договор на заключение договоров аренды помещения
   • Агентский договор на аренду квартиры
   • Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
   • Договор безвозмездного пользования нежилого помещения
   • Образец договора безвозмездного пользования квартирой
   • Договор безвозмездного пользования квартирой заключенный между юридическим и физическим лицом
   • Договор безвозмездного пользования жилым помещением
   • Акт сдачи квартиры
   • Договор о переуступке прав по договору аренды
   • Договор безвозмездного пользования земельным участком
   • Договор коммерческого найма жилого помещения
   • Справка о сдаче комнаты в поднаём
   • Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
   • Договор уступки права требования цессии по договору аренды здания
   • Договор субаренды нежилого помещения под офис
   • Договор посуточной аренды квартиры
   • Договор на оказание риэлторских услуг
   • Договор лизинга
   • Договор безвозмездного пользования квартирой
   • Соглашение безвозмездного пользования земельным участком
   • Договор аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года
   • Договор аренды части нежилого помещения на срок более года
   • Договор аренды с правом выкупа
   • Договор аренды нежилых помещений с указанием цели использования
   • Договор аренды нежилого помещения
   • Договор аренды комнаты в жилом доме
   • Договор аренды коммерческой недвижимости
   • Договор аренды квартиры
   • Договор аренды квартиры с правом выкупа
   • Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
   • Договор аренды земельного участка
   • Договор аренды здания
   • Договор аренды жилого дома
   • Договор аренды здания и земельного участка
   • Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя
   • Договор аренды здания с последующим выкупом
   • Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора
   • Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
   • Договор аренды земельного участка для размещения летнего кафе
   • Договор аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды
   • Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
   • Договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
   • Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
   • Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
   • Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года
   • Договор аренды земельной доли
   • Договор аренды недвижимого имущества под магазин
   • Договор аренды недвижимого имущества
   • Договор аренды нежилого помещения и оборудования
   • Договор аренды нежилого помещения под офис
   • Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
   • Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
   • Договор долгосрочной аренды имущества
   • Образец договора долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
   • Договор долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя
   • Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями
   • Договор долгосрочной аренды здания целевое использование, с правом субаренды здания
   • Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
   • Договор краткосрочной аренды нежилого помещения
   • Договор краткосрочной аренды земельного участка для парковки
   • Договор краткосрочной аренды жилого помещения
   • Договор аренды помещения под офис
   • Соглашение об аренде
   • Договор аренды жилого помещения у гражданина организацией
   • Договор найма жилого помещения гражданином у организации
   • Договор социального найма жилого помещения
   • Договор субаренды нежилого помещения
   • Договор найма жилого помещения квартиры в кооперативном доме
   • Договор найма жилого помещения физическим лицом у члена жилищного кооператива
   • Договор найма жилого помещения гражданином у гражданина
   • Договор аренды жилого помещения у товарищества собственников жилья
   • Договор найма жилого помещения физическим лицом у жилищного кооператива
   • Договор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа
   • Договор найма жилого помещения
   • Договор найма жилого помещения физическим лицом у товарищества собственников жилья
   • Договор аренды жилого помещения у жилищного кооператива для проживания сотрудника арендатора с семьей
   • Договор найма жилого помещения с правом выкупа
   • Договор поднайма жилого помещения квартиры физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма
   • Договор поднайма комнат(ы) в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма
   • Договор найма жилого помещения квартиры гражданином у гражданина с возложением на Нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей
   • Договор найма жилого помещения маневренного фонда
   • Договор субаренды недвижимого имущества
   • Договор найма жилого помещения для постоянного проживания
   • Договор найма жилого помещения с пролонгированием
   • Договор субаренды земельного участка
   • Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии
   • Договор субаренды
   • Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
   • Договор найма квартиры
   • Договор коммерческого найма жилого помещения с функциями опеки и ухода за пожилыми людьми
   • Договор аренды земельных долей
   • Договор поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма
   • Договор найма изолированной комнаты в жилом доме между физическими лицами
   • Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
   • Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
   • Передаточный акт к договору аренды
   • Предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого имущества
   • Доверенность на сдачу во временное пользование жилплощади
   • Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
   • Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем
   • Образец договора аренды жилого дома
   • Образец договора аренды здания
   • Образец договора аренды земельного участка
   • Образец договора аренды земельной доли
   • Образец договора аренды квартиры
   • Образец договора аренды коммерческой недвижимости
   • Образец договора аренды комнаты в жилом доме
   • Образец договора аренды недвижимости
   • Образец договора аренды помещения под офис
   • Образец договора долгосрочной аренды имущества
   • Образец договора лизинга
   • Образец договора найма жилого помещения
   • Образец договора найма квартиры
   • Образец договора субаренды земельного участка
   • Образец договора субаренды недвижимого имущества
   • Образец договора субаренды

   Доли земельного участка: особенности передачи

   Передача доли земельного участка является важной процедурой при совершении договоров дарения. При этом необходимо учитывать ряд особенностей, которые могут повлиять на процесс передачи.

   1. Определение доли земельного участка. Для передачи доли земельного участка необходимо точно определить размер и границы этой доли. Это позволяет избежать возможных споров в будущем и обеспечить правовую защиту сторон.

   2. Документальное оформление передачи. Передача доли земельного участка должна быть юридически оформлена в соответствии с требованиями законодательства. Для этого необходимо составить договор дарения, который должен содержать все необходимые условия и подписи всех заинтересованных сторон.

   3. Регистрация передачи. После заключения договора дарения необходимо произвести его регистрацию в соответствующих органах. Это позволяет установить факт передачи доли земельного участка и обеспечить ее правовую защиту.

   4. Налоговые аспекты. Передача доли земельного участка может быть связана с налоговыми обязательствами. В некоторых случаях необходимо уплатить налог на имущество или налог на доходы физических лиц. Поэтому перед передачей доли земельного участка необходимо проконсультироваться с налоговыми органами и оценить возможные налоговые последствия.

   В целом, передача доли земельного участка требует тщательного планирования и юридического оформления. Соблюдение всех требований и особенностей процедуры позволит избежать возможных проблем и обеспечить сохранность прав сторон.

   Бланк договора дарения доли жилого дома и земельного участка 2024

   Договор дарения доли жилого дома и земельного участка — это юридический документ, который регулирует передачу права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка от одного лица (дарителя) другому (дарополучателю) безвозмездно.

   Бланк договора дарения доли жилого дома и земельного участка 2024 представляет собой готовую форму документа, которую можно заполнить своими данными и подписать. В бланке указываются все необходимые сведения о дарителе, дарополучателе, доле дома и участка, а также условия передачи права собственности.

   Основные разделы бланка договора дарения доли жилого дома и земельного участка 2024 могут включать:

   • Наименование документа и его дату;
   • Сведения о дарителе — ФИО, паспортные данные, адрес;
   • Сведения о дарополучателе — ФИО, паспортные данные, адрес;
   • Описание передаваемой доли жилого дома и земельного участка;
   • Условия передачи права собственности;
   • Подписи сторон и даты составления договора.
   
   

   Похожие записи:

   • Процедура банкротства и ликвидации
   • Где находятся розетки в поездах
   • Ходатайство о применении исковой давности