Перерасчет коммунальных платежей в связи со смертью в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перерасчет коммунальных платежей в связи со смертью в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Размер платежей, которые необходимо оплачивать ежемесячно

2. Сохраняются ли льготы по оплате коммунальных услуг после смерти

3. Льготы по оплате ЖКХ: как получить и кому они положены

4. Куда обращаться после выписки

5. Перерасчет платежей в связи с отсутствием собственника

6. Перерасчет коммунальных платежей в связи со смертью в 2022 году

7. Отвечает юрисконсульт офиса «Савеловское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Светлана Соловьева:

8. Расчеты по жкх после смерти льготника

9. Как рассчитывается коммуналка после смерти?

10. Начисление коммунальных платежей если в квартире никто не проживает

11. Кто платит коммунальные платежи после смерти собственника

12. Как оплачивать ЖКУ после смерти прошлого собственника?

Подобная возможность с завидной регулярностью активно муссируется нашими законодателями, общественная дискуссия об этом также периодически возникает. Вместе с тем, на данный момент нет ни одного правового документа, позволяющего сделать это. Такое возможно лишь при наличии решения суда о взыскании с гражданина крупной денежной суммы, арестом приставами жилого помещения и последующей продажи его с торгов.

Размер платежей, которые необходимо оплачивать ежемесячно

Размер коммунальных платежей зависит от:

показаний счетчиков, установленных в жилом помещении;
нормативов и тарифов, установленных в регионе.

Если счетчиков в квартире нет, то платежи будут зависеть либо от количества зарегистрированных людей либо от площади квартиры. И в этом случае оплата рассчитывается, исходя из нормативов потребления и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год. Коммунальные платежи в этом случае будут равны:

Коммунальные платежи в месяц = ежемесячный норматив на одного человека, действующий в данном регионе Х количество прописанных людей (либо площадь жилья) Х тариф, действующий в данном регионе.

Следующие услуги, зависят от количества прописанных в квартире людей, а именно:

вывоз мусора;
капитальный ремонт многоквартирного дома;
освещение подъездов и лестничных площадок (если плата взимается по нормативам).

Отопление рассчитывается, исходя из площади жилья, вывоз ТБО также может зависеть от данного показателя, это зависит от решения собственников, как они будут рассчитывать эти услуги. Если возникают затруднения относительно оплаты за жилищно-коммунальные услуги, то можно заглянуть на сайт Федеральной службы по тарифам, там есть калькулятор.

Ошибка: Подача заявления о перерасчете в связи со смертью собственника.

Закон не содержит такого основания, в связи с чем сам факт смерти не служит причиной для изменения стоимости коммунальных услуг. Перерасчет может иметь место тогда, когда после смерти владельца уменьшилось число пользователей услуги, стоимость которой рассчитывается по нормативу (а не по показаниям приборов учета).

Ошибка: Подача заявления без подтверждающих документов.

Поставщик услуги не примет во внимание заявление на перерасчет, если к нему не приложены документы, обосновывающие и подтверждающие такое право заявителя. Поскольку обязанность доказать наличие права на перерасчет законом возложена на потребителя, компания ЖКХ имеет полное право отказать в случае отсутствия документальных подтверждений такого права.

Сохраняются ли льготы по оплате коммунальных услуг после смерти

Оно причисляет семьи, где воспитывается более трех деток (до 18 лет) к многодетным и социально незащищенным. Им на региональном уровне устанавливаются льготы по оплате услуг ЖКХ. Как правило, бюджет за них оплачивает 30% счетов. Но это зависит от состава семьи.

Льготы по квартплате для пенсионеров могут предоставляться на различных условиях, в зависимости от статуса пенсионера и его стажа. Возможен ли пересчет квартплаты при временном отсутствии, и по какой формуле производится перерасчет, можно узнать из статьи по этой ссылке. Кому сейчас начисляют квартплату после смерти После смерти владельца жилищного помещения квартплата на покойного, оплачивать которую должны прямые наследники. Если при этом они не проживают в доме умершего, они все равно обязаны вносить оплату за жилое помещение. Они могут потребовать перерасчет в управляющей компании – тогда с них будут сняты обязанности вносить оплату за отдельные виды коммунальных услуг, как то: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение. При этом обращающимся нужно будет предъявить доказательства того, что в данном помещении никто не проживает.

Льготы по оплате ЖКХ: как получить и кому они положены

При наличии 3-х и более детей на воспитании такой семье предоставляется 30% скидка по платежам за коммунальные услуги. Льгота оформляется только если имеется официальное удостоверение многодетности. Никаких справок о доходах в этом случае не требуется. Если в семье насчитывается более 10 детей, то льгота от государства предоставляется в размере 50%.

Для собственников жилья, оплачивающих капремонт:

если в семье только 1 человек – 43355,5 рублей;
при наличии 2 человек – 67134,40 рубля;
семья из 3-х человек – 93561,90 рубль;
семейство насчитывает 4 человека – 124749,20 рублей.

Куда обращаться после выписки

После того, как покойный выписан из квартиры, можно заниматься продажей квартиры или оформлением приватизации. Остаётся вопрос коммунальных платежей, который можно решать параллельно.

Данные учёта не попадают автоматически из МВД в организации, которые предоставляют коммунальные услуги. Исключением может быть ситуация, когда снятие умершего с регистрационного учёта происходило через ТСЖ или управляющую компанию. Но и здесь всё зависит от конкретной ситуации — часто оказывается, что в одних квитанциях количество жильцов исправили, а в других коммуналку начисляют по старым данным.

Если есть платежи, которые зависят от количества проживающих, либо если умерший был льготником по коммунальным услугам, после выписки нужно совершить ещё несколько действий. Первым делом придётся обратиться непосредственно в организации, которые присылают соответствующие квитанции — управляющую компанию, водоканал, электросети, газовую службу, компанию по сбору бытовых отходов и т.п. Они внесут корректировки во внутреннюю базу данных, после чего квитанции будут актуализированы.

Перерасчет платежей в связи с отсутствием собственника

Документом, регулирующим отношения между жильцами и жилищно-коммунальными службами, является «Правила предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства №354) Там, в частности, написано, как сделать перерасчёт квартплаты за время отсутствия собственника. Временное отсутствие — это отсутствие больше пяти суток подряд. В период отсутствия не включаются дни отъезда и приезда. Пересчитать оплату можно только за те услуги, которые не рассчитываются, исходя из показаний счетчиков. Платежи за центральное отопление и общедомовые нужды также не пересчитываются. Оплата уменьшается пропорционально дням отсутствия. Отсутствие человека в квартире должно быть подтверждено документами. Этими документами могут быть:

копии командировочных документов, которые вам заверили на работе. Это может быть командировочное удостоверение, приказ на командировку и т.д.;
справка из медицинского стационара или санатория;
документы, подтверждающие проживание в гостинице;
справка из консульства или диппредставительства о том, что вы находились за границей все это время;
проездные билеты туда-обратно;
справка о временной регистрации по месту пребывания;
справка от охранного предприятия о том, что квартира находилась под охраной;
копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы;
справка СНТ или ДНТ о том, что вы там проживали;
другие документы.

Перерасчет коммунальных платежей в связи со смертью в 2022 году

копии командировочных документов, которые вам заверили на работе. Это может быть командировочное удостоверение, приказ на командировку и т.д.;
справка из медицинского стационара или санатория;
документы, подтверждающие проживание в гостинице;
справка из консульства или диппредставительства о том, что вы находились за границей все это время;
проездные билеты туда-обратно;
справка о временной регистрации по месту пребывания;
справка от охранного предприятия о том, что квартира находилась под охраной;
копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы;
справка СНТ или ДНТ о том, что вы там проживали;
другие документы.

Отвечает юрисконсульт офиса «Савеловское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Светлана Соловьева:

В соответствии с действующим законодательством, имущество наследодателя признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, поэтому право собственности на квартиру переходит к наследнику с момента смерти собственника. Неиспользование квартиры новым собственником не освобождает его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей со дня смерти собственника возлагается на его наследников, и этот долг списанию не подлежит.

Гражданину лишь может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по оплате коммунальных услуг, если будет заключено соответствующее соглашение между собственником и организацией, предоставляющей коммунальные услуги.

Расчеты по жкх после смерти льготника

Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального.

Размер платы за коммунальную услугу газоснабжения в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ определяется правилами, установленными Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги определяет как произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребленных ресурсов (газ) по показаниям приборов учета или на нормативы потребления (Приложение 2 к Правилам).

Как рассчитывается коммуналка после смерти?

Стоит сразу разъяснить: УК однозначно насчитает коммуналку за период после смерти бывшего владельца и до вступления в наследство его родственников — это законно. Другое дело, какие коммунальные услуги сохраняются в этот период.

Очевидно, если квартира оборудована приборами учета, и в ней в это время никто не жил, то и насчитывать нечего. Разве что за исключением платежей, рассчитываемых без счетчиков, включающих в себя управление жилищным фондом, вывоз ТБО и капремонт.

Другое дело, если счетчиков нет. В таком случае расчет коммуналки производится по количеству прописанных в квартире. Логично предположить, что если усопший жил одиноко, и теперь в квартире никто не прописан, коммуналка не насчитывается.

Логично, но не по закону. Все зависит от того, проживает ли кто-то в квартире. Если в помещении постоянно или временно (более 5 дней) живут незарегистрированные потребители, расчет коммунальных услуг (газо-,электро-, водоснабжение и другие) осуществляется исходя из количества таких потребителей, которое фиксируется актом УК. А если таких жильцов нет — по количеству собственников (п. 56, 56.1, 56.2 Правил, утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011).

Но кто все это должен оплачивать, если старый собственник умер, а новый еще не вступил в наследство?

Как уже было сказано выше, вместе с имуществом и правами наследуются и долги — они переходят к наследникам как единое целое. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ. Таким образом, если гражданин наследует жилое помещение (квартиру, дом), то он будет обязан оплатить и долги умершего, в том числе по коммунальным платежам, отметила член Федеральной нотариальной палаты (ФНП) нотариус Ольга Фрик.

В то же время закон предусматривает, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Например, если квартира делится на трех человек, то долг по ЖКХ также делится на три части. При этом один наследник не отвечает по обязательствам за другого. Также существует срок исковой давности по коммунальным долгам. Он составляет три года. Это значит, что наследники будут оплачивать задолженность по ЖКУ только за последние три года, даже если долг копился в течение большего времени.

Начисление коммунальных платежей если в квартире никто не проживает

Однако в этом случае малую сумму придется платить, или раз в три месяца проводить сверку показаний.

Сэкономить на квитанции за мусор не получится, ведь если кто-то прописан в квартире, квитанция все равно придет. Для этого необходимо:

либо подать заявление о том, что лицо на данный момент проживает по другому адресу и попросить начислять плату на другой адрес.
выписываться;

Показания счетчиков Если в квартире установлены счетчики, платить необходимо согласно показаний прибора.

Это значит, что если в квартире никто не проживает, то оплаты соответственно по счетчикам не будет.

Если же счетчиков нет, то следует обратиться к балансодержателю с заявлением, и предоставить:

документы о праве собственности на квартиру, в которой лицо проживает на данный момент.
справку о прописке по другому адресу;

В этом случае собственника квартиры, в которой никто не проживает, освободят от оплаты по воде и свету. Однако при отсутствии лица платить за отопление необходимо, ведь площадь отапливается. При установке прибора учета тепла платить нужно по показаниям.

При уменьшении температуры оплата будет меньше, но отключать систему нельзя, так как зимой система отопления может разморозиться. Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире. Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить.

Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее:

Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.
В коммунальном предприятии необходимо потребовать основание начисления сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона.

Здесь можно скачать образец заявления в управляющую компанию по порядку начисления коммунальных платежей.

Как рассчитывают? Если лицо не проживало в квартире более 5 дней, то возможно провести перерасчет за услуги водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. При длительном отсутствии лица на квартире, коммунальное предприятие в течение 5 дней на основании заявления собственника должно провести перерасчет.

Результат перерасчета будет отображаться в квитанции за следующий месяц. При подаче заявления необходимо предоставить также доказательства отсутствия лица:

документ, подтверждающий проживание лица в другом месте;
справка о регистрации по месту фактического пребывания.
справка о нахождении лица на стационарном лечении;
билет;
справка о командировке;

Здесь представлен образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.

Кто платит коммунальные платежи после смерти собственника

Не всегда родственникам умершего удается получить свидетельство о его смерти, так как ее обстоятельства могут быть неоднозначными. Например, если родным в течение 5 лет ничего не известно о месте его пребывания, а по постоянному месту жительства он отсутствует, то на основании п. 1 ст. 45 Гражданского кодекса РФ человека в судебном порядке признают умершим.

Если отсутствию гражданина предшествовали обстоятельства, угрожавшие наступлением смерти или гибели от несчастного случая, срок сокращается до 6 месяцев. В случае военнослужащих следует подождать 2 года с момента окончания боевых действий.

После рассмотрения дела суд с участием прокурора выносит решение об объявлении гражданина умершим. Оно позволяет выписать без свидетельства о смерти в УВМ УМВД.

За судебной помощью можно обратиться и тогда, когда по каким-либо основаниям в выдаче свидетельства о смерти или в снятии с учета отказано.

Перерасчет – это повторная конверсия оплаты коммунальных услуг, но с изменениями исходных данных. Такую операцию проводят, если при начислении произошли накладки или ошибки со стороны работника или хозяина жилой площади.

Пересчёт можно провести, если неточности были выявлены и исправлены. Тогда ЖКХ или компания-поставщик дает добро отделу бухгалтерии на перевод правильной суммы, а также самостоятельно компенсируют издержки, если это необходимо.

Как оплачивать ЖКУ после смерти прошлого собственника?

Выше описана общая схема, но каждый случай индивидуален. И снятие с регистрации, например, из приватизированной и муниципальной квартир друг от друга отличается. В том числе сроком начала процедуры.

Но в любой ситуации ответ на вопрос о том, нужно ли выписывать из квартиры умершего человека, будет утвердительным. Это важно и для того, чтобы можно было унаследовать квартиру, и для экономии средств на оплату расходов ЖКХ.

Далеко не последнюю роль в процессе играют управляющие организации:

Именно их приемные являются тем местом, где выписать из домовой книги умершего человека можно при обращении за этим действием. Там же выдается и справка о составе семьи.

Выписка умершего из квартиры, которая являлась его собственностью, всегда сопряжена с ее дальнейшим наследованием. Следовательно, если после смерти человека в помещении остались проживать его прописанные наследники, то они должны заняться вопросом его снятия с регистрационного учета.

Наследство открывается с даты ухода из жизни или с даты вступления в законную силу решения суда об объявлении умершим.

Приобрести право собственности на имущество наследники могут не ранее, чем через 6 месяцев. Этот срок отводится на обращение к нотариусу с заявлением о желании вступить в права.

Среди прочих документов нотариусу необходимо предоставить справку о прописанных в квартире, в числе которых уже не должно быть умершего гражданина. Таким же образом следует выписать умершего человека из частного дома, если он собственник.

Если же умерший был единственным владельцем квартиры, в которой проживал сам, то спешить с его выпиской не стоит, так как при начислении коммунальных платежей могут возникать разные недоразумения. Процесс снятия с учета стоит приблизить к окончанию 6-месячного срока.

Далеко не каждый может обратиться с заявлением о выписке. Согласно законодательству, тот, кто может выписать умершего из квартиры в собственности, должен доказать свое с ним родство. Для этого заявителю нужно предоставить паспорт и один из документов:

свидетельство о заключении брака;
свидетельство о рождении;
несколько справок, если родство доказывают братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки и так далее.

Проще решается вопрос при снятии с учета умершего, который не являлся собственником квартиры. Выписать человека после его смерти из приватизированной квартиры желательно в кратчайшие сроки, так как это позволит сократить расходы на коммунальные услуги, и решит вопрос о снятии субсидий на оплату коммунальных платежей, если они были назначены умершему.

Если семья планирует продать эту жилую площадь, стоит раньше закончить этот процесс, чтобы придать сделке купли-продаже «прозрачность».

Сама процедура ничем не отличается от того, как выписать умершего родственника из его собственности. Дополнительных документов регистрационный орган не требует.

Муниципальное жилье не принадлежит частным лицам. Они проживают на предоставленной жилплощади на основе договора социального найма. После смерти гражданина члены его семьи не смогут унаследовать помещение.

Если умерший был нанимателем по договору, то после его смерти следует подумать не только о выписке, но и о перезаключении договора социального найма с иным проживающим лицом.

Те, кто был зарегистрирован на одной территории с умершим, должны заниматься его выпиской. Для этого они обращаются в регистрационный орган, где на основании предоставленных документов им выдают справку о снятии с учета.

В УВМ УМВД необходимо взять договор социального найма, так как работники часто просят его для подтверждения совместного проживания.
Кстати, можно снять с регистрационного учета по месту жительства умершего человека через МФЦ и портал Госуслуги.
Получив на руки справку о снятии, будущий наниматель должен обратится к собственнику квартиры (например, в городскую или районную администрацию) для перезаключения договора. В администрацию принести:

справку о выписке;
паспорт будущего нанимателя;
свидетельство о смерти;
справку о прописанных.

Затем договор социального найма предоставляется в обслуживающую организацию для переоформления лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

Узнайте больше о том, как выписаться из муниципальной квартиры.

Официальная корректировка сумм за ЖКХ осуществляется по нескольким статьям:

вывоз мусора с территории, за которую жители платят деньги;
водоснабжение и канализационные услуги;
газоснабжение;
ГВС.

УК не имеет официальных оснований в отказе требований, если у хозяина жилплощади есть причины для его проведения. Но это возможно лишь при наличии подтверждающих документов (оригинал или копия) и заявления, которые оформлено по правилам.

Если жилец надолго покидает квартиру, то перерасчет проводят по установленным нормам, которые нельзя нарушать. Срок официально подтвержденного отсутствия на жилом объекте не может быть больше полугода.

УК делает пересчет в течение всего этого времени, но жилец так и не появляется, то следует составить еще одно заявление для пролонгации срока.